Vente
Gîte
à
Valloire
699 000 €
Valloire (73450)
iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose: Chalet familial avec vue – 116 m² habitables – Valloire – terrain +700 m²
Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de Valloire, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 116 m²
* Surface au sol : 136 m²
* Terrain : +700 m², entièrement clôturé
* Grande terrasse de 40 m², en partie couverte
* Garage spacieux de 35 m²
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Agencement :
Niveau principal (plain-pied) :
* Grand séjour / salon avec cuisine semi-ouverte – env. 52 m²
* 2 chambres
* Coin montagne (idéal lits superposés)
* 1 salle d’eau + 1 salle de bain
* 2 WC
* Accès direct à la terrasse
Étage :
* Mezzanine ouverte de 12 m² (espace salon / détente)
* 1 chambre supplémentaire
* Local technique
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Extérieurs & annexes :
* Grand garage de 35 m²
* Nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle
* Terrain agréable et facile d’entretien
* Environnement montagne avec vue dégagée
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Informations complémentaires :
* Chalet construit dans les années 1980
* Chauffage électrique + poêle à bois
* Isolation et bardage extérieur d’origine
* Le bien est habitable immédiatement, mais un rafraîchissement ou une rénovation intérieure pourra être envisagé selon vos projets
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Les + du bien :
* Emplacement recherché proche du centre
* Belle surface de vie lumineuse
* Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
* Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2007281
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 737 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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