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Annonce détaillée

Vente
Maison à Castres
260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

150 m²

Surface terrain

326 m²

Orientation

-

Castres (81100)

iad France - Aurélie Faure vous propose: CASTRES – MAISON PLAIN PIED - T4 - d’environ 150 m² - MEZZANINE / SOUS-SOL - PARCELLE 320 m² ENVIRON

Avec un accès rapide vers Saïx, Lagarrigue, Navès, Burlats, Roquecourbe, Cambounet-sur-le-Sor, Saint-Affrique-les-Montagnes et Lavaur.

Construite en 2012 et entièrement achevée en 2024, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable, à proximité du centre-ville de Castres.

La maison se compose :
• d’une pièce de vie principale d’environ 50m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée
• de deux chambres d’environ 9 m² et 13 m²
• d’une salle d’eau indépendante avec les WC
• d’une mezzanine de 27 m², avec parquet(20 m² en surface Carrez)
• d’un garage d’environ 14 m² avec portail électrique et accès direct par la maison
• en sous-sol, d’une chambre parentale d’environ 20 m² avec dressing et salle d’eau
• d’une pièce lumineuse d’environ 24 m², actuellement aménagée en buanderie et en une cuisine d’été
• d’un WC indépendant
• d’un accès à une petite terrasse et à un extérieur clôturé.

Les points forts :
- Construction 2012 (achevée en 2024)
- Vie principale de plain-pied
- Proximité du centre-ville
- Climatisation réversible
- Thermodynamique
- Volets électriques
- Garage avec accès direct à la maison et portail électrique
- 3 à 4 places de stationnement devant la maison
- Vue panoramique

Je reste à votre disposition pour toute question, information complémentaire ou pour organiser une visite.

N/B : une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115217

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 650.00 €

Coût énergétique maximum : 940.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 326 m²
- Surface habitable : 150 m²
Etat
- Année de construction : 2012
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Faure

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Annonce 4714 / 87734

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