Vente
Immeuble
à
Cognac
395 000 €
Cognac (16100)
iad France - Michael Lapuente vous propose: Vendu meublé – Exploitation immédiate
Pas de copropriété, centre ville de Cognac
Composition (surface des lots)
Appartement 1 : 24,74 m²
Appartement 2 : 16,30 m²
Appartement 3 : 23,68 m²
Appartement 4 : 22,51 m²
Appartement 5 : 24,23 m²
Appartement 6 : 22,74 m²
Surface totale : 134,20 m²
6 logements
2 logements en location longue durée
4 logements en location courte durée
Possibilité de passer tous les logements en longues durée, ce qui nous fait une rentabilité à 10%
Revenus locatifs
Chiffre d'affaires 2024 : 59 870 €
Chiffre d’affaires 2025 : 56 000 €
Activité déjà en place
Réservations en cours transmissibles
Clientèle régulière
Immeuble vendu entièrement meublé
Rentabilité brute
15,15 % brut
Très élevée pour un immeuble en centre-ville.
Rentabilité nette (avant impôt)
14,24 % net avant fiscalité
Taxe foncière : 3 600 €
Pourquoi c’est intéressant ?
Pas de copropriété
7 compteurs électriques
1 compteur d’eau + 6 sous-compteurs
Toiture refaite
Logements rénovés
Rendement supérieur à 13 % net
Produit clé en main
Cave aménagée (stockage linge / matériel)
Idéal investisseur recherchant un immeuble rentable immédiatement avec cash-flow potentiel positif .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1954469
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 134 m²
Localisation
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