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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Fouras
699 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

114 m²

Surface terrain

229 m²

Orientation

-

Fouras (17450)

iad France - Christophe Girault vous propose: FOURAS – MAISON 114 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – PLAGE À 80 M

À seulement 80 mètres de la plage et 5 minutes à pied du marché, découvrez cette maison de caractère à Fouras-les-Bains, datant de 1920 et offrant environ 114 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle propose 4 chambres et un bureau pouvant être aménagé en 5ᵉ chambre.

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m² et une salle d’eau avec WC.

Le premier étage comprend 2 chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, un bureau et un WC indépendant. Le deuxième étage dessert 2 chambres supplémentaires.

À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant, d’une terrasse avec pergola bioclimatique à l’arrière, d’un jardin et d’un garage. Elle bénéficie également de 3 accès indépendants : par la porte d’entrée côté rue, par un portail donnant sur l’arrière de la maison et directement par le garage, sur une parcelle close de 229 m².

Son emplacement est un véritable atout : plage à 80 m, mairie à 250 m et marché à 350 m, avec les commerces et services accessibles à pied.

Une maison de caractère à Fouras offrant 4 chambres, un bureau avec possibilité de 5ᵉ chambre, un garage et plusieurs espaces extérieurs, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104551

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2530.00 €

Coût énergétique maximum : 3460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- Superficie terrain : 229 m²
- Surface habitable : 114 m²
Conditions
- Honoraires : 19 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 680 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1920

Localisation

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Christophe Girault

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Annonce 4690 / 86050

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