Vente
Maison
à
Pleudihen-sur-Rance
322 400 €
Pleudihen-sur-Rance (22690)
iad France - Nadège Gigon vous propose: CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, à quelques pas de la Rance !
Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de caractère.
Cette maison en pierre au cachet indéniable, située en fond de cour à l'organisation inversée offre des espaces chaleureux,
Pièce de vie avec espace cuisine, chambre et salle de douche situées à l’étage et espace nuit à aménager au rez-de-chaussée.
Les atouts de cette propriété sont son jardin exposé Sud-Ouest à l'abri des regards propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur, La terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité , sa proximité avec la Rance et sa maisonnette en pierres réhabilitable en habitation ou idéale pour un atelier, pour ranger, bricoler et un carport pour abriter 2 voitures. Cour fermée possible.
L'emplacement de la maison est idéal, à proximité de La Rance, à seulement 1 km, offrant un cadre naturel exceptionnel pour des balades en famille. Les commerces, écoles et maison médicale se trouvent quant à eux à moins d'1,5 km, assurant un accès rapide aux services essentiels.
Des travaux sont à prévoir pour finir d'aménager aisément le rez de chaussée.
Cette maison située à Pleudihen-sur-Rance à 15 kms de Saint Malo est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1923905
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 379 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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