Vente
Maison de ville
à
Ganges
300 000 €
Ganges (34190)
iad France - Gregory Levy vous propose: 🔥 Maison de ville divisée en 2 logements – Ganges – Baisse de prix 20 000 € !
Idéal investissement + résidence principale / projet professionnel
Opportunité rare à Ganges !
Maison de ville d’environ 173 m², construite en 1973sur une parcelle de 840 m2 déjà divisée en deux logements indépendants.
Revenu immédiat + fort potentiel de valorisation
Rez-de-chaussée déjà loué – 500 €/mois
Appartement T3 comprenant :
2 chambres
Salon / salle à manger
Cuisine séparée
Salle de bain + WC indépendants
Jardin privatif
Locataire en place → rentabilité immédiate. À l’étage : grand appartement familial
3 grandes chambres
Salon + salle à manger
Cuisine séparée
Salle de bain + WC
2 terrasses
Parfait pour une famille avec enfants
Lumineux et spacieux
Confort & économies
Pompe à chaleur → économies sur le chauffage et l’eau chaude
Deux espaces extérieurs (jardin + terrasses). Gros potentiel professionnel
Emplacement stratégique sur un rond-point avec projet de grand hôpital à proximité :
Idéal cabinet médical / profession libérale
Forte demande à venir
Valorisation assurée
Les +
Maison déjà divisée
Revenu locatif immédiat
Extérieurs rares (jardin + terrasses)
Potentiel habitation + pro
Prix en baisse : – 20 000 €
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1871890
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 850 m²
- Surface habitable : 173 m²
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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