Vente
Appartement
à
Saint-Raphaël
699 000 €
Saint-Raphaël (83700)
iad France - Isabelle Vervelle vous propose: ☀️ SAINT-RAPHAËL – T3 LUXE 89 M² | ÉCRIN INTIMISTE DE 7 LOTS
Dans une résidence sécurisée de standing (2024) de seulement 7 copropriétaires, découvrez ce bien d'exception idéalement situé, proche du centre-ville, des commerces et à 3 min des golfs.
🌿 LE POINT FORT DU BIEN
Toutes les pièces de vie principales ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, avec vue sur la piscine.
✨ PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Espace de vie (44 m²) : Séjour (exposition Sud/Ouest) avec cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée.
Côté nuit : 2 vraies suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son WC privatif (+ 1 WC invités indépendant).
Confort & Équipements : Climatisation réversible collective (pompe à chaleur), VMC, fibre optique, ascenseur.
Stationnement Premium : Grand garage double fermé avec porte motorisée, prise Green'up (recharge véhicule électrique) et point d'eau avec lavabo.
📍 Localisation idéale : Golfs, Gare TGV, Plages et Centre-ville à 5 minutes. Commerces à proximité immédiate.
📞 Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.67€ par mois (soit 3572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2135274
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 3 572 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Surface totale : 89.24 m²
- Surface habitable : 89 m²
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Etat
- Année de construction : 2024
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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