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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Flotte
1 798 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

230 m²

Surface terrain

1178 m²

Orientation

-

La Flotte (17630)

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir, en plein coeur du village de la Flotte, cette demeure de prestige datant des premiers marchands sur l’île au 17ème siècle.
Cette propriété, au charme incroyable, saura vous ravir et vous projettera dans l’élégance d’antan.

Une première maison de maître de 160m2 environ vous permettra d’établir vos quartiers et de profiter du parvis baigné de soleil.

Une maison contemporaine de 80m2 environ, non attenante et à l’accès indépendant, permet d’accueillir les amis, la famille en toute intimité.

Cette propriété présente un potentiel d’agrandissement avec l’aménagement de deux chais pour un total de 75m2 supplémentaires.

Le parc arboré et protégé vous permet de profiter des beaux jours et aura la possibilité d’accueillir une piscine si vous le souhaitez.

L'ensemble de la parcelle fait 1180m2. Extensions mesurées possibles et piscine autorisée.

Zone non inondable, charme et authenticité absolus.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1798000 euros. Prix hors honoraires : 1730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 68000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1916212

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3880.00 €

Coût énergétique maximum : 5300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Conditions
- Honoraires : 68 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 730 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 230 m²
- Superficie terrain : 1178 m²
- Surface habitable : 230 m²
Etat
- Année de construction : 1800

Localisation

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Julien TROUSSET

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