Vente
Maison
à
Ozoir-la-Ferrière
310 000 €
Ozoir-la-Ferrière (77330)
iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – À Ozoir-la-Ferrière
Cette maison individuelle d’environ 147 m² utiles (124 m² habitables) offre un fort potentiel d’aménagement et plusieurs possibilités d’exploitation : investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires.
Implantée sur une parcelle de 307 m², la maison dispose actuellement de plusieurs espaces pouvant être exploités en logements distincts, avec déja deux compteurs individuels.
Ce bien permet différentes stratégies :
--> Investissement locatif avec création de 2 à 3 appartements
--> Habitation principale avec un logement loué afin de générer un revenu complémentaire
La maison s’organise sur plusieurs niveaux :
Rez-de-jardin
• 32 m² habitables
• Accès indépendant existant
• Espace correspondant à un appartement de type deux pièces
Rez-de-chaussée surélevé
• 39 m² habitables
• Configuration correspondant également à un deux pièces
Premier étage – Duplex
• 53 m² habitables (environ 76 m² au sol)
• Correspond à un trois pièces
• Actuellement loué dans le cadre d’un bail d’un an, générant déjà un revenu locatif
TRAVAUX À PREVOIR
Les atouts
✔ Maison individuelle
✔ Accès indépendant existant
✔ Potentiel de création de plusieurs logements
✔ Revenus locatifs déjà en place
✔ Idéal investisseur ou projet mixte habitation / locatif
À VISITER SANS TARDER !!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1965202
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 307 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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