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Annonce détaillée

Vente
Maison à Meaulne
98 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

109 m²

Surface terrain

854 m²

Orientation

-

Meaulne (03360)

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: MEAULNE - MAISON - T6 109M² - GARAGE

Bien attrayant pour cette maison de Meaulne, implantée sur un terrain de 854 m² avec ses 2 garages, sa terrasse et son balcon, à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 10 minutes de la forêt de Tronçais et du village pittoresque d'Hérisson. Située entre Saint Amand Montrond et Montluçon.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 109 m², cette maison de 1970 propose une distribution spacieuse en 6 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une première cuisine fonctionnelle. Deux chambres confortables sont chacune accompagnées d'un dressing, offrant de bonnes capacités de rangement. Pour compléter ce niveau vous découvrirez une magnifique salle d'eau neuve avec douche italienne et un WC séparé.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une seconde cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC et une grande chambre avec dressing.
Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation. L'ensemble bénéficie d'une vmc et d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et une chaudière au fioul, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons.

En extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un balcon, ainsi que de 2 garages et un abri de jardin. Le Val d'Aumance et ses paysages naturels sont également accessibles à proximité, faisant de ce secteur un cadre de vie agréable entre nature et commodités.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082309

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1590.00 €

Coût énergétique maximum : 2200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 109 m²
- Superficie terrain : 854 m²
- Surface habitable : 109 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frédéric Lagneau

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