Vente
Maison
à
Fréjus
459 000 €
Fréjus (83600)
iad France - Marvin Merose vous propose: FRÉJUS – SAINT-LAMBERT | MAISON 4 FACES RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE
Dans le quartier recherché de Saint-Lambert à Fréjus, à proximité immédiate des écoles, de l’hôpital et des commodités, découvrez cette maison individuelle 4 faces de 83 m², entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle de 269 m², au sein d’une résidence fermée.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie avec un séjour de 27 m² et une cuisine aménagée de 9 m².
Les espaces de vie bénéficient de deux accès directs vers l’extérieur : une terrasse d’environ 20 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée, et un jardin orienté Sud.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², 12 m² et 13,5 m², dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains indépendante.
Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, la maison bénéficie également de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre et du tout-à-l’égout.
Autre atout : le terrain est piscinable. Les propriétaires actuels ont obtenu l’ensemble des autorisations nécessaires à sa réalisation.
Côté stationnement, vous disposerez d’un garage d’environ 15 m² ainsi que d’une place de parking supplémentaire.
Un bien particulièrement complet pour une vie de famille : maison indépendante, trois chambres, double exposition Sud/Ouest, extérieurs, garage, stationnement et résidence sécurisée, le tout dans un secteur pratique et recherché de Fréjus.
DPE C – 130 kWh/m²/an
GES A – 4 kg CO₂/m²/an
Charges de résidence : 500 €/an
Taxe foncière : 1 929 €
Honoraires à la charge du vendeur
Une maison clé en main, familiale et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2118010
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 83 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 269 m²
- Surface habitable : 83 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 500 €
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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