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Annonce détaillée

Vente
Maison à Groix
300 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

73 m²

Surface terrain

545 m²

Orientation

-

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan vous propose: Maison ancienne en pierre à réinventer.
Un ensemble immobilier ancien resté en sommeil, un lieu plein de caractère et un beau projet à reprendre.

Tout à proximité des plages, dans un beau petit village, découvrez cet ensemble immobilier ancien, en pierre, composé d'une maison d'habitation, d'une grange et d'une dépendance, toitures et charpente refaites, entouré d'un jardin clos, constructible.

La maison principale en pierre locales (73 m² surface de référence), sur deux niveaux, comprend une partie recouverte d’un enduit et son extension en pierres apparentes.
Elle offre au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée et insert, carreaux en terre cuite au sol, une cuisine à refaire entièrement et des WC. À l'étage sous combles, un palier-mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. La façade est exposée au sud face au jardin.
Attenant à la maison, une grange d'environ 50 m² au sol, actuellement à l'état brut, sol en béton, sous toiture refaite, offre un beau volume supplémentaire particulièrement intéressant. Elle bénéficie d'un beau volume sous toiture offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle dispose d'ouvertures de toit, d'une charpente et toiture refaite, de solives changées en vu de poser un plancher à l'étage, de sorties réseaux. Une seconde dépendance d'environ 14 m² au sol, comprenant une petite mezzanine, complète l'ensemble.
On apprécie particulièrement l'authenticité des constructions en pierre, les volumes existants, les toitures en ardoise et charpente en bon état, les ouvertures de toit, le jardin clos et constructible et l'atmosphère préservée de cet ensemble ancien.
Son histoire lui confère une personnalité particulière : une rénovation importante a été entreprise il y a quelques années, avant que le chantier ne soit interrompu. Depuis, le temps s'est arrêté.
Aujourd'hui, cette « Belle au bois dormant » attend un nouveau propriétaire pour reprendre le projet, lui redonner vie et l'adapter aux usages et au confort contemporains.
Un projet qui intéressera ceux qui cherchent de l'espace, un potentiel immobilier, du calme et qui préfère concevoir un projet à leur image.
Un bien atypique destiné aux amoureux de la pierre et des maisons qui ont une histoire, à la recherche d'un véritable projet de rénovation sur l'île de Groix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111239

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2350.00 €

Coût énergétique maximum : 3220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 73 m²
- Superficie terrain : 545 m²
- Surface habitable : 73 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lyse Tristan

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