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Annonce détaillée

Vente
Maison à Forcalqueiret
699 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

230 m²

Surface terrain

5040 m²

Orientation

-

Forcalqueiret (83136)

iad France - Isabelle Ilo vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN PLEINE NATURE – 230 M² HABITABLES – 2 HABITATIONS – PISCINE À DÉBORDEMENT – VUE PANORAMIQUE

Amoureux de calme, d’espace et de nature, cette propriété rare saura vous séduire par son environnement privilégié, sans nuisance et sans vis-à-vis, tout en restant à seulement 40 minutes des plages et environ 1 heure de Marseille et Aix-en-Provence.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 040 m², elle développe environ 230 m² habitables répartis entre une villa principale contemporaine de 150 m² et une seconde habitation indépendante d’environ 80 m².

Construite en 2014 sur vide sanitaire, la villa principale bénéficie de prestations soignées et d’excellentes performances énergétiques avec un DPE A.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une spectaculaire pièce de vie d’environ 60 m², climatisée et agrémentée d’une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent généreusement l’espace vers la terrasse exposée plein sud et offrent une superbe vue dominante sur les collines et les ruines du château de Forcalqueiret.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose notamment d’un plan de travail en quartz. Un cellier-buanderie, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un espace bureau complètent cette partie.

Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec salle d’eau privative avec douche à l'italienne, dont l’une profite d’un accès direct à la terrasse et à la vue.

À l’étage, une troisième suite parentale d’environ 30 m² offre un véritable espace privé avec dressing, grande salle de bains avec WC et terrasse de 12 m² dominant la propriété.

La seconde maison, indépendante et de plain-pied, développe environ 80 m². Elle comprend un double séjour, une cuisine indépendante avec espace buanderie, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, des rangements ainsi qu’un atelier. Elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un projet locatif.

Une séparation foncière de cette partie peut également être étudiée afin de rendre les deux habitations indépendantes, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Les extérieurs invitent pleinement à la détente : vaste terrasse avec partie couverte, store motorisé avec éclairage LED, piscine à débordement Diffazur de 11 x 5 m entièrement automatisée, plage en pierre d’Égypte, jacuzzi, pool-house avec douche et WC, double garage avec portes motorisées et nombreux stationnements.

La propriété bénéficie également de prestations particulièrement complètes : climatisation réversible, domotique, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, adoucisseur, portail automatique, vidéosurveillance, fibre, éclairages extérieurs et panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus.

Le terrain légèrement dominant et facile d’entretien est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et offre un cadre verdoyant exceptionnel.

LES + :
Deux habitations indépendantes
230 m² habitables
Terrain de 5 040 m² sans vis-à-vis
DPE A
Trois suites parentales dans la villa principale
Grande pièce de vie de 60 m²
Vue panoramique sur les collines
Piscine à débordement 11 x 5 m
Double garage et nombreux stationnements
Prestations modernes et haut de gamme

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou pour ceux qui recherchent tout simplement espace, tranquillité et qualité de vie au cOEur de la Provence Verte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2039289

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 530.00 €

Coût énergétique maximum : 770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 10
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 230 m²
- Superficie terrain : 5040 m²
- Surface habitable : 230 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2014
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Ilo

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