Vente
Maison
à
Lannion
465 000 €
Lannion (22300)
iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous propose: **Magnifique Maison de 160m² avec Jardin de 1200m² à Lannion - Rénovée avec Goût**
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Lannion, offrant une surface de 160m² sur un terrain spacieux de 1200m². Rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'authenticité.
**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses, dont 3 avec salle d'eau privative, offrant des superficies allant jusqu'à 20m², idéales pour l'intimité de chacun ou même pour une activité de chambres d'hôtes
- 1 Bureau pour le télétravail ou les études
- 1 Cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille
- 1 Salle à manger conviviale pour des moments partagés
- 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente ou la lecture
**Avantages:**
- Maison entièrement rénovée, offrant un intérieur moderne et chaleureux
- Jardin arboré de 1200m², parfait pour les activités en plein air
- Garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité
- Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles
- Arrêt de bus au pied de la maison pour le transport scolaire et la plage en été
**Informations Complémentaires:**
- Chauffage individuel par convecteurs, VMC, ballon d'eau chaude thermodynamique et isolation renforcée pour un confort thermique optimisé
- Aucun vis-à-vis, pour préserver votre intimité et votre tranquillité
- Terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées
- Maison de plain-pied, idéale pour une accessibilité optimale et un confort au quotidien
Cette maison familiale à Lannion représente un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et sérénité au cOEur d'un environnement préservé. N'hésitez plus, venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Une opportunité à ne pas manquer !
Possibilité d'acquérir 900 m² de terrain constructible supplémentaire attenant à la propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2002319
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1200 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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