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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Fouras
699 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

114 m²

Surface terrain

229 m²

Orientation

-

Fouras (17450)

iad France - Christophe Girault vous propose: FOURAS – MAISON DE CARACTÈRE – 114 M² – 4 CHAMBRES ET BUREAU – GARAGE – À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

La plage au bout de la rue, le marché à quelques minutes à pied… Cette maison de caractère de 1920 vous invite à profiter de Fouras au quotidien, entre baignades, balades en bord de mer et commerces de proximité.

Avec environ 114 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces pour accueillir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux avec cheminée compose un espace chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre une surface de 17 m² et s’ouvre sur un beau jardin avec une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre et un WC indépendant.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires permettent à chacun de trouver sa place.

Une cour à l’avant et un garage complètent l’ensemble, sur une parcelle close de 229 m². La maison dispose de trois accès indépendants : l’entrée côté rue, un portail à l’arrière et un accès par le garage, pratiques au quotidien comme au retour de la plage.

À 80 m de la plage et 350 m du marché, cette maison allie le charme de l’ancien, quatre chambres et un bureau pouvant devenir une cinquième chambre, ainsi que des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un cadre idéal pour vivre à l’année ou se retrouver le temps des vacances.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104551

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2530.00 €

Coût énergétique maximum : 3460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- Superficie terrain : 229 m²
- Surface habitable : 114 m²
Conditions
- Honoraires : 19 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 680 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1920

Localisation

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Christophe Girault

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