Vente
Maison
à
La Tour-de-Salvagny
679 000 €
La Tour-de-Salvagny (69890)
iad France - Pierric Hoel vous propose: MAISON FAMILIALE AU CALME, A DEUX PAS DU CENTRE DE LA TOUR-DE-SALVAGNY
Subtilement intégrée dans son environnement naturel, cette maison édifiée en 1997 développe environ 163 m² sur une parcelle de 1 500 m².
Un cadre verdoyant, une vue dégagée, et le centre à moins d’un kilomètre.
L’équation idéale pour une vie de famille.
PRESTATIONS
Des espaces pensés pour parents et enfants.
Niveau principal : le hall d’entrée avec placard ouvre sur un espace de vie traversant de 35 m², composé d’un salon et d’un séjour lumineux.
La cuisine séparée et équipée de 9 m² peut facilement évoluer selon vos envies d’ouverture.
Un premier espace nuit dédié aux parents propose :
-une chambre de 14 m² avec placard
-un bureau (ou seconde chambre) de 13 m²
-une salle de bains avec baignoire
-un WC indépendant
Une vraie séparation des usages.
Au rez-de-jardin, un dégagement dessert :
-4 chambres avec rangements (de 16 à 11 m²), dont une avec point d’eau
-une salle d’eau avec douche et WC
-une buanderie confortable
-une chaufferie
Un espace idéal pour les enfants, adolescents, invités ou activité indépendante.
Extérieurs & potentiel
Le terrain de 1 500 m² offre :
-une vue dégagée
-une terrasse bien exposée
-un fort potentiel de transformation
Un environnement naturel, sans isolement.
Annexes :
-Garage double indépendant
-Deux places de stationnement
-Cave de 27 m²
Prestations :
-Double vitrage
-Isolation des combles récente
-Poêle à bois avec four intégré
Base saine, volumes généreux, potentiel d’optimisation réel.
LOCALISATION :
Elle est stratégique :
•À 1 km du centre et des commerces
•À 800 m des bus (lignes 222 – GE4 – S2)
•À 800 m de la gare de La Tour-de-Salvagny (ligne Lyon – Sain-Bel)
Nature, accessibilité et praticité.
A QUI S’ADRESSE CETTE MAISON ?
-Famille nombreuse
-Projet avec espace adolescent indépendant
-Télétravail + vie au vert
-Profil cherchant le calme sans s’éloigner de Lyon
Une maison structurée, évolutive et parfaitement située.
Contactez-moi pour découvrir son potentiel et imaginer votre projet de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958768
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1529 m²
- Surface habitable : 163 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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