Vente
Maison
à
Liffré
449 850 €
Liffré (35340)
iad France - Julien Beloin vous propose: ✨ À proximité immédiate des commerces et des transports – T3 avec terrasse et garage à Betton ✨
Situé à Betton, vous bénéficiez d’un emplacement pratique et recherché :
🛍 Commerces du centre-bourg à pied (boulangeries, pharmacie, supérette, marché hebdomadaire, restaurants, services médicaux).
🚌 Réseau STAR avec la ligne 78 reliant Betton à Rennes (station République) et aux communes voisines.
🚆 Gare de Betton permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes.
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Dans une résidence calme et bien entretenue de 2005, venez découvrir ce charmant T3 de 60 m², parfaitement optimisé et baigné de lumière.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien.
L’appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle pensée pour allier praticité et convivialité.
Son véritable atout ? Une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un café au soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie paisible.
Vous bénéficiez également d’un garage privatif, un véritable confort pour stationner en toute sérénité.
✔ Appartement en bon état
✔ Chauffage individuel au gaz naturel
✔ Fibre optique et câble TV
✔ Résidence calme
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💬 Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Rennes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1933208
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 389 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Equipement
- Alarme
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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