Vente
Maison
à
La Talaudière
319 500 €
La Talaudière (42350)
iad France - Mathys Bach vous propose: Maison récente avec piscine chauffée – Domotique (Radiateurs Connectés, Alarme, Volets Roulants) - Secteur résidentiel recherché – 800 m du centre-ville de La Talaudière
À seulement 800 mètres du centre-ville de La Talaudière, dans un lotissement calme et recherché, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, des supermarchés et des écoles.
Accès autoroute à 5 minutes.
Saint-Étienne à 10 minutes.
Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et équipée, idéale pour une famille.
Surface et agencement – environ 105 m² habitables + garage 21 m²
Cuisine vendue entièrement équipée : lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, micro-ondes, cave à vin.
Rez-de-chaussée :
- WC avec lave-mains et VMC 2,18 m²
- Espace de vie ouvert de 40 m² comprenant :
- Salon 30 m²
- Cuisine ouverte 10 m²
Étage :
- Hall d’entrée 5,4 m² avec seconde porte d’entrée pour renforcer la sécurité
- Chambre avec dressing intégré 10,5 m²
- Chambre de 10 m² avec dressing intégré + Salle d’eau privative 8 m² (sèche-serviettes gaz, VMC, moustiquaire)
- Chambre 9,2 m² (film protecteur extérieur, ventilateur intégré)
- Salle de bain 5 m² avec balnéo et sèche-serviettes gaz
- WC indépendant avec jet d’eau 1,4 m²
-Garage avec portail roulant électrique 21 m²
- Dégagements optimisés
Extérieurs et équipements :
- Piscine Desjoyaux 8x4 m – 35 m³ :
- Pompe à chaleur JD Pack 3 Access avec groupe extérieur
- Système de trop-plein relié aux eaux pluviales (gestion automatique du niveau)
- Alarme piscine + clôture et portillon de sécurité
- Abri piscine 5 m²
- Électricité extérieure
- Vide sanitaire (meilleure isolation et protection de la structure)
Confort et sécurité :
- Volets roulants électriques Somfy
- Alarme Delta Dore avec positionnement
- Radiateurs avec têtes thermostatiques pilotables à distance
- Fenêtres étage sécurisées à clé
- Fibre optique
Maison récente, entretenue, sans travaux majeurs à prévoir.
Secteur recherché.
Prestations rares à ce niveau d’équipement.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les biens de cette qualité sur La Talaudière se positionnent rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1956687
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 313 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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