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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint Paul en Foret
719 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

260 m²

Surface terrain

2500 m²

Orientation

-

Saint Paul en Foret (83440)

iad France - Marie Leal vous propose: SAINT-PAUL-EN-FORÊT – VILLA DE STANDING AVEC PISCINE ET VUE SUR LES COLLINES

Au calme, découvrez cette villa individuelle d’environ 260 m², édifiée sur un terrain arboré d’environ 2 500 m² avec piscine. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités, pour une grande famille, recevoir ses proches ou développer un projet locatif.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit accueille une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande terrasse prolonge les pièces de vie et offre une agréable vue sur les collines.

Au rez-de-jardin, un grand séjour avec bar peut faire office de salle de réception. Ce niveau dispose également d’une cuisine, d’une chambre avec sa salle d’eau et d’un WC indépendant.

Une dépendance complète l’ensemble avec un séjour, une chambre et une salle de bains équipée d’une baignoire à remous.

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, d’une piscine avec terrasse et d’une cuisine d’été, idéals pour partager des moments conviviaux. Une aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules.

Côté pratique, l’école se trouve à seulement 3 minutes en voiture. Le village de Saint-Paul-en-Forêt dispose également de commerces de proximité, notamment une épicerie et une boulangerie.

La configuration permet d’envisager une division en trois appartements, sous réserve des autorisations nécessaires, et offre un potentiel intéressant pour la location saisonnière.

LES ATOUTS : calme, beaux volumes, luminosité, prestations soignées, piscine, cuisine d’été et possibilités d’aménagement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139665

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2170.00 €

Coût énergétique maximum : 3010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 11
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 260 m²
- Superficie terrain : 2500 m²
- Surface habitable : 260 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1994
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie Leal

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