Vente
Maison
à
Limoges
255 000 €
Limoges (87100)
iad France - Guillaume Plata vous propose: 🏡 LIMOGES – BEAUBLANC | GRANDE MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES + BUREAU – 2 GARAGES – JARDIN
Et si votre prochaine maison vous permettait d’évoluer avec vos projets ? ❤️
À Beaublanc, découvrez cette maison familiale des années 50 qui offre aujourd’hui de beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un véritable potentiel d’évolution.
Avec ses 3 chambres + bureau, ses deux garages et son vaste espace supplémentaire à l’étage, elle peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d’espace, tout en offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins.
☀️ UNE MAISON LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
La maison profite d’une agréable double exposition Nord/Sud et d’une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Un séjour
• Une salle à manger ouverte sur la cuisine
• Un cellier
• Un bureau
• Un WC indépendant
• Un garage avec accès direct à la maison
• Une cave
À l’étage :
• 🛏️ 3 chambres
• 🚿 2 salles d’eau, dont une avec WC
• 🚻 Un WC indépendant
Mais le véritable atout de cette maison se trouve également à cet étage : un vaste espace actuellement organisé en deux salons et une seconde cuisine.
C’est ici que votre projet peut prendre une autre dimension.
👨👩👧👦 Besoin de chambres supplémentaires ?
🏠 Envie d’un espace indépendant pour un proche ou un adolescent ?
💼 Besoin d’un bureau ou d’un espace professionnel ?
🎮 Salle de jeux, suite parentale, espace loisirs…
Les possibilités sont nombreuses et vous permettront d’adapter la maison à votre mode de vie.
🌳 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clos de 411 m², facile à entretenir, avec une agréable terrasse équipée d’un store banne électrique.
La cuisine d’été permet également de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
🚗 DEUX GARAGES : UN VRAI CONFORT AU QUOTIDIEN
Deux garages avec portails motorisés viennent compléter l'ensemble.
De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement profiter d'un espace supplémentaire.
🌡️ CONFORT & PERFORMANCE
La maison bénéficie d’un DPE classé D.
Les parties déjà rénovées sont équipées de pompes à chaleur air/air, apportant à la fois chauffage et climatisation.
Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage dans les espaces restant à rénover.
🔨 UN POTENTIEL À FAIRE À VOTRE IMAGE
Une partie de l’étage nécessite encore des travaux de rénovation.
Mais c’est aussi ce qui fait l’intérêt de cette maison : vous pourrez repenser ces espaces selon vos besoins et créer un intérieur réellement adapté à votre projet.
⭐ LES ATOUTS
✔️ Secteur recherché de Beaublanc
✔️ 3 chambres + bureau actuellement
✔️ Vaste espace supplémentaire à aménager
✔️ Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires
✔️ Potentiel d’espace indépendant
✔️ DPE D
✔️ Pompes à chaleur air/air + climatisation dans les parties rénovées
✔️ Jardin clos de 411 m²
✔️ Terrasse + cuisine d’été
✔️ 2 garages avec portails motorisés
✔️ Double vitrage PVC
✔️ Fibre optique
✔️ Tout-à-l’égout
Une maison avec de vrais volumes, un extérieur agréable et surtout suffisamment de potentiel pour accompagner l’évolution d’une famille.
📞 Vous avez un projet familial et recherchez de l’espace à Beaublanc ? Venez la découvrir et imaginez ce qu’elle pourrait devenir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2092909
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 158.8 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 411 m²
- Surface habitable : 158 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1955
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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