Vente
Maison
à
Arcachon
1 380 000 €
Arcachon (33120)
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Maison individuelle 178m² au calme sans vis à vis - 6ch - Terrain 960m² piscinable - Garage - Abatilles - Plage des Arbousiers 1,7km
Grands volumes, plain-pied accessible au RDC, rafraîchissement à prévoir pour personnaliser à votre goût.
RDC — Plain-pied intégral :
Grande pièce à vivre double exposition : salon + salle à manger ouvert et lumineux
Cuisine séparée
Buanderie (rangements optimisés)
3 chambres + salle de bain
Grande pièce de jeux / bureau modulable
WC indépendant
Garage attenant 17m²
Étage :
3 chambres
Salle d'eau avec wc
Extérieur :
Terrain arboré limitrophe à la forêt > piscinable
Stationnement voiture(s) sur terrain
Travaux : Rafraîchissement intérieur à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau à moderniser)
Proximités :
Plage des Arbousiers : 1,7km (10 min en vélo)
Plage du Moulleau 1,9km (11min en vélo)
Golf d'Arcachon : 1,6km
Gare d'Arachon : 3km
Boulangerie : 800m
École : 500m
Idéal pour : Grande famille recherchant des volumes généreux (6 chambres, pièce de jeux), un terrain avec potentiel piscine et un quartier calme à moins de 2km de la plage. Convient également en résidence secondaire grand format ou projet de couple souhaitant une maison à personnaliser avec une vraie marge de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1380000 euros. Prix hors honoraires : 1315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957087
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 65 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 315 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Superficie terrain : 962 m²
- Surface habitable : 178 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
Localisation
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