Vente
Maison
à
Saint-Germain-des-Prés
215 000 €
Saint-Germain-des-Prés (45220)
iad France - Patricia Lengrand vous propose: À Saint-Germain-des-Prés (45220) - Maison familiale, située dans un domaine au calme, en pleine campagne, sans être isolée.
La gare de Montargis est à 20 minutes, les écoles à 4 km et les bus scolaires à proximité.
Environ 142 m² de surface au sol, implantée sur un terrain clos, plat et boisé de 3 760 m².
Maison et extérieurs parfaitement entretenus.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie :
* Un salon / séjour de 37 m², donnant accès à la terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur la campagne
* Trois chambres
* Une cuisine récente, aménagée et équipée
* Une salle d’eau fonctionnelle
* Un WC indépendant
* Accès au sous-sol
Un étage à fort potentiel
Une pièce d’environ 52 m², modulable, laisse libre cours à vos projets :
possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain par de simples cloisons.
Des prestations complémentaires appréciables :
* Sous-sol compartimenté : buanderie, cuisine d’été, garage, espace de stockage
* Poêle à granulés récent
* Raccordée à la fibre optique
* Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
* Huisseries en PVC double vitrage
* Portail motorisé
À l’extérieur :
* Une terrasse avec store banne électrique
* Un carport de 5 m × 6 m
* Deux cabanons de jardin
* Un boulodrome
* Terrain plat
Une maison chaleureuse, évolutive et idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature.
(Vous vendez ? J'estime gratuitement le valeur de votre bien.)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1990700
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 142 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 3760 m²
- Surface habitable : 142 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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