Vente
Maison de maître
à
Montmorillon
367 000 €
Montmorillon (86500)
iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Dans la quartier SAINT-NICOLAS à MONTMORILLON venez découvrir CETTE TRÈS BELLE MAISON D'ARCHITECTE de 232 m2 parfaitement restaurée, de la décoration douce et soignée à la qualité des prestations, elle est composée au rez-de-jardin, d'une entrée de 5,9 m2, un lumineux salon séjour aux volumes saisissant, une belle cuisine équipée et aménagée de 13,3 m2, avec un accès à une agréable terrasse, un couloir dessert la partie nuit avec deux belles chambres 11,9 et 10,55 m2, une charmante salle de bain avec une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble vasque, une buanderie avec un dressing de 8,5 m2 et un wc indépendant.
L'étage accessible par un joli escalier nous conduit à un étonnant palier de 14m2 ouvert sur le séjour et recevant un bureau, mais aussi desservant trois grandes chambres de 17,1, 16,8 et 15,1 m2, dont une possède un meuble vasque, et une un dressing de 2,8 m2, une salle d'eau avec une douche et un meuble vasque, et un wc indépendant.
Le sous-sol dispose d'un logement indépendant composé, d'une cuisine équipée et aménagée de 13,1, un salon de 14,9 m2, une chambre de 10,8 m2 et une salle d'eau avec une douche, une vasque et un wc, viennent ensuite un garage de 38 m2, une chaufferie de 23 m2, une cave de 25 m2, et une pièce servant de bûcher de 14,15 m2.
Bâtie sur un agréable terrain clôturé et arboré de 2002 m2 avec un joli volet paysagé et un agréable bassin d'ornement, elle possède une salle de détente de 13,5 m2, une pergola de 11 m2, une piscine hors-sol et un préau de 31 m2 pouvant abriter deux voitures.
Une très bonne isolation, des menuiseries dernières générations oscillo-battantes avec volets roulants, une pompe à chaleur hybride de 2022, une climatisation dans une chambre et un insert dans le séjour offrent confort et faible consommation grâce à un mix énergétique.
Située au calme dans un quartier résidentiel de MONTMORILLON avec peu de vis-à-vis, elle est proche de toutes commodités et de la gare SNCF permettant d'accéder facilement à POITIERS et sa gare TGV.
N'hésitez pas à venir visiter cette délicieuse maison au charme indéniable et profiter du calme et de la douceur des lieux...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1792862
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 2002 m²
- Surface habitable : 232 m²
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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