Vente
Appartement
à
Nancy
129 000 €
Nancy (54000)
iad France - Matthieu Mougel vous propose: À vendre - Appartement 2 pièces de 58 m² avec terrasse, parking sécurisé et ascenseur – Nancy
Idéalement situé rue du Maréchal Koenig à Nancy, au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente de 2011, cet appartement de 58 m² combine confort moderne et investissement sécurisé.
Description du bien
Entrée
Spacieuse pièce de vie donnant accès à une grande terrasse de près de 40 m², rare sur le secteur.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Chambres confortables.
Salle de bains moderne.
WC séparés.
Les plus de cet appartement
Ascenseur dans la résidence.
Parking sécurisé et fermé, pour votre tranquillité.
Fibre optique installée.
Actuellement loué 645 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate.
Bail signé le 21/02/2023, locataire sérieux en place.
Pas de travaux à prévoir : vous investissez sereinement.
Un environnement pratique
Proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et accès rapide aux grands axes.
Un bien idéal pour un investissement locatif pérenne ou un futur projet personnel !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.86€ par mois (soit 1486.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1750956
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 1 486.32 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 58 m²
Localisation
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