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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Poullaouen
197 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

136 m²

Surface terrain

3969 m²

Orientation

-

Poullaouen (29246)

iad France - Franck Toso vous propose: POULLAOUEN - MAISON - T5 136M² - 3XPARKINGS - LUMINEUX

Propriété situé à Poullaouen, en campagne, très calme cette maison de campagne rénovée de 136 m²au sol habitable séduit par son caractère authentique en pierres et granit, sa bonne luminosité et son terrain de 3 969 m². Déployée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, avec d'un côté, une chambres avec cheminée à insert, d'un salon avec poêle à granules et d'une salle à manger. Salle à manger, située dans une extension-véranda lumineuse grâce à une exposition plein sud/ouest, un accès extérieur à la terrasse et au jardin. La cuisine, fonctionnelle et séparée, A/E, avec l'accès aussi extérieur sur la terrasse et le jardin. Un couloir nous emmènent à la salle d'eau, le wc indépendant et un cellier pratique pour les rangements du quotidien avec aussi l'accès sur l'extérieur. Un escalier en bois pour accéder au niveau supérieur, ou il y a, une grande pièce ouverte, aménagée en 2 chambres, offrent de bonnes perspectives d'aménagement, que ce soit en espace de travail, coin lecture, salle de jeux ou pourquoi pas fermé cette grande pièce pour avoir 2 chambres individuelles ?. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués (rejointoiement des murs en pierres int/ext, électricité, isolation, placo, et assainissement neuf....DPE classé en C !).
Le terrain de grande surface, 3 960 m² environ, constitue un atout indéniable pour ce bien, offrant un vaste espace à aménager selon vos envies. A votre écoute , pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136770

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1390.00 €

Coût énergétique maximum : 1940.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 187 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 136 m²
- Superficie terrain : 3969 m²
- Surface habitable : 136 m²
Etat
- Année de construction : 1930

Localisation

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Franck Toso

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