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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lailly-en-Val
184 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

89 m²

Surface terrain

2740 m²

Orientation

-

Lailly-en-Val (45740)

iad France - Emmanuel Delauney vous propose: LAILLY-EN-VAL - MAISON - PLAIN-PIED - TERRAIN - DEPENDANCES - SANS VIS-A-VIS !

Alliant confort et praticité, cette maison COUP DE COEUR de Lailly-en-Val séduit dès le premier regard par son style chaumière, son plain-pied lumineux, ses expositions sud et ouest et son bel état général. Avec ses 90m² habitables, sa copie miniature de 25m2 et son terrain de 2 740 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à l'orée de la Sologne !

L'intérieur de la maison principale s'organise autour d'un salon vaste de 29,5 m², d'une luminosité naturelle grâce à son orientation sud-ouest, qui invite à la détente dans une atmosphère conviviale. La salle à manger, attenante, complète cet espace de vie ouvert et convivial. La cuisine équipée, compacte et bien agencée, répond efficacement aux besoins du quotidien. La chambre, bien dimensionnée et de forme semi arrondie, bénéficie d'une bonne luminosité par ses 3 fenêtres orientées sud, sud-est. La salle d'eau complète la distribution intérieure avec sobriété et fonctionnalité.

Le bien dispose d'un système de chauffage polyvalent associant pompe à chaleur, insert bois/granulés et radiateurs, complété par une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, dans un cadre verdoyant et préservé.
La propriété offre également une dépendance de plus de 100 m2 pouvant accueillir un camping-car, un chalet, un double garage avec cave, un établi et d'une maisonnette annexe pratique pour accueillir famille, amis ou hôtes.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147687

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2330.00 €

Coût énergétique maximum : 3220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 89.5 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Superficie terrain : 2740 m²
- Surface habitable : 89 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuel Delauney

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