Vente
Maison
à
Marseille
230 000 €
Marseille (13015)
iad France - Christine Mattei vous propose: **Charmante Maison avec Grande Terrasse et Potentiel à Marseille**
Idéalement située dans un quartier paisible de Marseille, cette charmante maison de 88 m² d'espace de vie réellement utilisables vous enchantera. Répartis avec ses 52m² loi Carrez, 14 m² de dépendance (avec une salle d'eau/WC et un évier), plus 20 m² de véranda fermée sur un terrain de 200m², elle offre un potentiel incroyable pour créer votre oasis de calme en plein cOEur de la ville. En rez-de-jardin, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie au calme, confortable et pratique.
Elle est mitoyenne d'un côté dans une petite copropriété bénévole de 4 lots. Sans vis à vis.
*Description des Pièces:*
La maison se compose de 3 pièces lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. La grande véranda peut être transformée en espace de vie, grande salle à manger, atelier, local professionnel pour indépendant ou chambre selon vos besoins. De plus, une spacieuse terrasse de 100m² plus une de 20m² vous permettront de profiter pleinement du beau temps en famille ou entre amis.
*Avantages à Mettre en Avant:*
- La maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination pour la personnaliser selon leurs goûts.
- La maison est équipée de climatisation, assurant votre confort thermique tout au long de l'année.
- Vous bénéficierez d'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère intérieure saine et agréable.
- La présence d'un système d'alarme ou de vidéo-surveillance renforce la sécurité de votre foyer, vous offrant une tranquillité d'esprit inestimable.
- L'exposition de la maison (sud, est, ouest) assure une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée.
Enfin, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile et pratique pour tous les membres de la famille.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à Marseille, alliant confort, modernité et espace extérieur généreux. Ne ratez pas cette opportunité !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1968258
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 1 €
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Superficies
- Surface terrasse : 120 m²
- Superficie terrain : 200 m²
- Surface habitable : 52 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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