Vente
Maison
à
Bagnols-sur-Cèze
399 000 €
Bagnols-sur-Cèze (30200)
iad France - Julien Benoit vous propose: En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 2012, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 112 m², cette propriété développe au total environ 200 m² habitables.
La maison d’habitation principale de 166 m² est composée au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi qu’un d’WC indépendant.
À l’étage, la maison propose une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant et climatisation réversible.
Les prestations annexes sont particulièrement rares : un espace actuellement aménagé en salon de coiffure, un pool house de 34 m² climatisé avec salle d’eau, WC indépendant et cuisine d’été pouvant être facilement transformé en studio selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez de 86 m² de terrasses, d’une agréable piscine coque de 7,50 x 3,90 m, d’une profondeur de 1,50 m, sécurisée par une clôture. La piscine fonctionne au chlore et est équipée d’un régulateur de pH ainsi que d’une bâche à barres.
Les prestations techniques sont à la hauteur :
* chauffage gainable réversible ,
* poêle à bois ,
* climatisation réversible dans la suite parentale et le pool house ,
* fenêtres équipées de moustiquaires ,
* tout-à-l’égout ,
* vide sanitaire de 60 cm ,
* puits ,
* terrain entièrement clos.
Les amateurs de bricolage ou de véhicules apprécieront l’immense garage isolé de 54 m², équipé d’une porte sectionnelle de 5 m de large et 2,20 m de hauteur, complété par un atelier de 18 m².
La taxe foncière 2025 s’élève à 3 307 €.
Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier de dépendances offrant de nombreuses possibilités.
Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite sur ce bien coup de cOEur!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2045058
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Superficie terrain : 1112 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Equipement
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 5
Localisation
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