Vente
Maison
à
Sylvanès
160 000 €
Sylvanès (12360)
iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: En exclusivité !!! À seulement 20 minutes de Saint-Affrique et 25 minutes de Lacaune, dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur du hameau de Roste-Bas, sur la commune de Sylvanès, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel.
Composé de 2 maisons indépendantes, chacune disposant de son propre accès et de son compteur, ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec logement locatif ou activité d'accueil.
La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une en enfilade.
La seconde maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, elle offre 4 chambres ainsi qu'un dressing.
De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : un garage, un atelier, une cave, un auvent et une cuisine d'été.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon couvert, parfaits pour savourer le calme et la nature environnante.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 5 503 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager avec point d'eau et offrant un cadre de vie privilégié.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2059173
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Surface du balcon : 6 m²
- Surface totale : 162 m²
- Surface terrasse : 9 m²
- Superficie terrain : 5503 m²
- Surface habitable : 162 m²
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1876
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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