Vente
Duplex
à
La Grande-Motte
1 350 000 €
La Grande-Motte (34280)
iad France - Anne Hediard vous propose: Penthouse d’exception au sommet d’une pyramide emblématique de La Grande-Motte
Produit rare sur le marché, ce duplex d’angle au 8ᵉ et dernier étage développe 113 m² habitables, prolongés par plus de 90 m² de patios et terrasses orientés Est, Sud et Ouest, véritables espaces de vie à ciel ouvert.
Depuis ces extérieurs, la vue est spectaculaire et dominante : elle embrasse le centre-ville de La Grande-Motte, la mer et l’horizon jusqu’à Sète, les remparts d’Aigues-Mortes, et l’arrière-pays dominé par le Pic Saint-Loup. Par temps clair, le regard porte même jusqu’aux reliefs du Massif du Canigou.
Situé en centre-ville, ce penthouse rénové avec soin et doté de belles prestations, combine vie urbaine et intimité d’un dernier étage.
Les commerces sont au pied de l’immeuble et la plage se trouve à moins de dix minutes à pied. Deux places de stationnement complètent ce bien rare.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Chers confrères, je pratique l'inter-agence avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 482.67€ par mois (soit 5792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970601
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 8eme
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 159
- Moyenne de la quote part(an) : 5 792 €
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Superficies
- Surface terrasse : 16 m²
- Superficie terrain : 94 m²
- Surface habitable : 113 m²
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Etat
- Année de construction : 1971
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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