Vente
Maison
à
Louannec
289 000 €
Louannec (22700)
iad France - Marie Cauty vous propose: À vendre – Charmante maison rénovée à Louannec
Découvrez cette agréable maison de 105 m², idéalement située à Louannec, dans un environnement recherché à proximité des plages et de Perros-Guirec. Entièrement rénovée avec une attention particulière portée à la performance énergétique, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir.
Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, la maison se compose d’un salon-séjour chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou profiter d’une résidence secondaire.
Implantée sur un terrain clos de 550 m², la propriété dispose d’un jardin soigné, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement ou aménagement selon vos besoins.
**Caractéristiques principales :**
* Surface habitable : 104,7 m²
* Nombre de pièces : 5
* Terrain : 550 m² clos et entretenu
* Chauffage : individuel au gaz (radiateurs)
* Eau chaude : chaudière gaz
* Façade : moellon crépi
* Équipements : cheminée
* Isolation : murs et double vitrage
**Les atouts :**
✔ Bonne performance énergétique
✔ Belle luminosité toute la journée
✔ Sous-sol total
✔ Proximité plages, commerces et commodités
Une belle opportunité pour allier confort, tranquillité et qualité de vie en Bretagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972888
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 520 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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