Vente
Appartement
à
Toulouse
665 000 €
Toulouse (31300)
iad France - Caroline Berchon vous propose: Toulouse- APPARTEMENT T4 avec TERRASSES, JARDIN et PARKING
Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 99 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence sécurisée de 21 logements neufs, à l’architecture harmonieuse et typique de Toulouse.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 49 m² avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une grande terrasse d’environ 32 m² et d’un jardin privatif.
Cet appartement offre trois chambres dont l’une avec sa salle d’eau, une salle de bain, de 2 toilettes et de nombreux rangements. Toutes les chambres s’ouvrent sur une seconde terrasse.
Le bien est complété par une place de parking en sous-sol.
L’emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne.
Prestations:
-Menuiseries en aluminium
-Domotique : volets roulants électriques, alarme, chaudière gaz à condensation
-Dalles céramiques sur la terrasse
- Normes PMR
Environnement:
-Esprit village, quartier historique
-Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres
-Marché Saint Cyprien
-Port Viguerie
-Commerces et restaurants à proximité
-Hôpital Joseph Ducuing et clinique Rive Gauche à proximité
-Métro A, station Saint Cyprien République
-Bus n°13, 14, 31, 45 et 66
-Tramway T1-T2 station Fer à Cheval
-Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m
Atouts :
-Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier très dynamique et animé
-Résidence neuve (2025), frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose également des T2, T3 et T4 en dernier étage : contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1975141
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 66
- Moyenne de la quote part(an) : 2 140 €
-
Superficies
- Surface terrasse : 18 m²
- Surface habitable : 99 m²
-
Etat
- Année de construction : 2025
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter