Vente
Maison
à
Saint-Pierre-Lès-Nemours
190 000 €
Saint-Pierre-Lès-Nemours (77140)
iad France - Grégory Farges vous propose: Maison familiale – 4 chambres – env. 103 m² – Saint-Pierre-lès-Nemours
Située à Saint-Pierre-lès-Nemours, secteur Montaviot, cette maison familiale d’environ 103 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 322 m², bénéficie de beaux volumes ainsi que de nombreux équipements améliorés au fil des dernières années.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau rénovée.
La maison a bénéficié de plusieurs travaux et équipements récents :
* Mars 2019 : installation d’une pompe à chaleur Daikin avec climatisation réversible et 3 unités intérieures, ainsi que d’un ballon thermodynamique de 290 litres.
* Juin 2021 : réalisation de l’isolation des combles perdus, sur environ 50 m².
* 15 février 2022 : mise en service de l’installation photovoltaïque. Les panneaux fonctionnent en autoconsommation avec revente du surplus de production, représentant environ 450 € par an selon les propriétaires.
* Juillet 2023 : contrat pour le remplacement d’une porte d’entrée PVC ainsi que d’une fenêtre PVC à haute performance thermique.
Un garage attenant, accessible uniquement depuis l’extérieur et équipé d’une fermeture électrique, complète le bien.
Quelques travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir, notamment certains enduits et peintures, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de remettre la décoration à leur goût.
Taxe foncière : 1 146 € par an.
Électricité : environ 2 000 € par an selon les informations communiquées par les propriétaires, avec en parallèle environ 450 € par an issus de la revente du surplus photovoltaïque.
L’emplacement est particulièrement pratique pour une famille : écoles primaires à environ 2 minutes à pied, collège à moins de 10 minutes, école maternelle à environ 15 minutes et commerces accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Gare et accès autoroutier à environ 5 minutes en voiture.
Une maison familiale bien équipée et bénéficiant de nombreuses améliorations énergétiques, à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2122382
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Superficie terrain : 322 m²
- Surface habitable : 103 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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