Vente
Appartement
à
Aubervilliers
176 000 €
Aubervilliers (93300)
iad France - Yoni Cohen vous propose: Studio de 28 m² situé Rue Heurtault, à Aubervilliers, au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Le bien présente une configuration fonctionnelle et adaptée à la demande locative du secteur. Double vitrage, chauffage électrique.
Le bien est actuellement loué en meublé à 850 euros charges comprises, dans le cadre d'un bail d'un an.
Les revenus locatifs sont perçus dès le premier mois suivant l'acquisition.
Situation
Rue du Landy, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Quartier dynamique et en plein développement, avec une demande locative constante.
Éléments financiers
Loyer en cours : 850 euros charges comprises, soit 10 200 euros par an
Charges de copropriété : environ 400 euros par an
Taxe foncière : 440 euros par an
Rentabilité brute : environ 6 %
Caractéristiques techniques
Chauffage électrique — Double vitrage — 1er étage sans ascenseur — Immeuble ancien bien entretenu .
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981039
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 1 600 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 28 m²
Localisation
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