Vente
Appartement
à
Clermont-Ferrand
134 000 €
Clermont-Ferrand (63100)
iad France - Charles LABAS vous propose: Idéalement situé, découvrez cet appartement traversant de 59 m², exposé Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’un hall d’entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 26 m², spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une vue dégagée. Une cuisine, aménagée et équipée avec un espace dînatoire.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 11,30 m² et 12,50 m², toutes deux équipées de penderies. Une jolie salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.
Prêt à vous accueillir sans travaux, cet appartement dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative au sein de la résidence.
Les atouts du bien :
• Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
• Appartement traversant
• Chauffage individuel avec chaudière gaz récente
• Double vitrage récent et isolation extérieure du bâtiment
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité !
Proche des transports en commun et des accès autoroutier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1977653
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 282
- Moyenne de la quote part(an) : 1 120 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1955
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 59 m²
Localisation
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