Vente
Maison
à
Saint-Vaast-la-Hougue
700 000 €
Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
iad France - Elodie ROLLAND vous propose: Coup de cOEur ❤️ Maison 1900 pleine de charme – 221 m², 5 chambres, jardin + terrain constructible – idéal projet familial ou touristique !
Idéalement située au cOEur de Saint-Vaast-la-Hougue, à proximité immédiate des commerces, du port et des écoles, cette demeure de caractère de 1900 développe 221 m² habitables sur un terrain de 1 449 m², avec parcelle constructible.
Un bien rare, idéal pour maison de famille, chambres d’hôtes ou activité professionnelle.
Un charme authentique préservé
Dès l’entrée, le ton est donné :
hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment et volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Des volumes généreux et modulables
Rez-de-chaussée
•Entrée traversante
•Salon
•Double séjour lumineux
•Cuisine
•Buanderie
•WC
•Bureau / chambre possible
Étage
•5 chambres lumineuses
•Bureau
•Salle de bain
•Cabinet de toilette
•WC
•Balcon avec vue sur le jardin
Combles
•Grenier aménageable de 130 m²
Potentiel exceptionnel : chambres supplémentaires, gîtes, espace professionnel…
Extérieurs & potentiel
•Jardin agréable clôt de murs
•Parcelle constructible de 676 m² idéal pour projet complémentaire ou valorisation
•Cour à l’avant avec stationnement (3 véhicules)
Une opportunité rare sur le secteur !
Ce bien allie emplacement, volumes et potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos projets.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez-moi…
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958914
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 12
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Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 680 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 1449 m²
- Surface habitable : 221 m²
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Equipement
- Cheminée
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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