Vente
Maison de ville
à
Dunkerque
225 000 €
Dunkerque (59430)
iad France - Rodolphe Gandreuil vous propose: DUNKERQUE - MAISON - T5 137.64M²
-saint pol sur mer 59430 secteur saint Benoît-
Cette maison de caractère datant de 1936, entièrement rénovée, offre un cadre de vie soigné sur 3 niveaux, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes.
Avec ses 137.64 m² habitables répartis en 5 pièces,
le bien propose une distribution intérieure bien pensée.
-L'entrée introduit un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux et une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille.
-La cuisine, séparée, complète ce niveau de vie.
-la salle de bain se compose d'un évier double, d'une baignoire et d'une douche a l'italienne
au premier étage, 1 palier desservant,
-2 chambres confortables offrent de bonnes capacités d'hébergement dont une avec dressing.
-un bureau fonctionnel bon pour le télétravail ou les activités personnelles.
au dernier étage vous trouverez une grande chambre de 23m²
Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin privatif sur un terrain de 152 m², ainsi que d'un sous-sol offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, dotée,
-d'une VMC de 2020, pour une ventilation optimale,
-d'un chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité et d'un poele a granulés de bois — une solution économique et écologique.
-eau chaude sanitaire via ballon électrique
-la toiture date de août 2020
-PVC double vitrage
DPE C, GES A du 19/08/2026
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové alliant volumes, praticité et extérieurs agréables.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Gandreuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 934288317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2099410
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 137.64 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 152 m²
- Surface habitable : 137 m²
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Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 217 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1936
Localisation
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