Vente
Loft
à
Champigny-sur-Marne
499 000 €
Champigny-sur-Marne (94500)
iad France - Géraldine Laure vous propose: Un loft comme une maison… en plein cOEur de la ville.
145 m² habitables, terrasse, double stationnement, au calme absolu en fond d’impasse sécurisée.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
À l’abri des regards, dans une impasse confidentielle, ce loft développe 117 m² Carrez (près de 145 m² habitables) et offre un cadre de vie unique, entre volumes généreux et ambiance chaleureuse.
Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 45 m² séduit immédiatement : séjour lumineux, salle à manger conviviale et cuisine ouverte équipée… un espace pensé pour recevoir et profiter pleinement. Un WC invités complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle de bains/douche et WC offre un véritable cocon indépendant.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et un bureau (ou chambre d’enfant), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettent d’accueillir famille et projets de vie en toute sérénité.
À l’extérieur, la terrasse prolonge l’espace et invite aux moments de détente.
Côté pratique : un stationnement en sous-sol + une place extérieure sécurisée.
Chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée avec interphone, environnement calme et en retrait de la rue… tout est réuni pour un confort quotidien optimal.
À proximité immédiate des commerces et des transports, RER A Champigny sur Marne à 15 minutes à pied, ce loft combine tranquillité et praticité.
Un bien atypique comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible.
Appelez moi pour le découvrir et ressentir sur place tout son potentiel!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.62€ par mois (soit 2395.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1962082
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 54
- Moyenne de la quote part(an) : 2 395.44 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 117 m²
Localisation
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