Vente
Maison
à
Entrelacs
430 000 €
Entrelacs (73410)
iad France - Isabelle Jourdain vous propose: LUMIERE - VOLUMES - CALME - NATURE - PISCINE - GRAND TERRAIN
À Entrelacs (Albens), entre Aix-les-Bains et Annecy, ce bien rare combine l’espace d’une maison et le confort d’un appartement.
Plus de 200 m² habitables (197 m² Carrez), 1 600 m² de terrain privatif, piscine, le tout dans un environnement verdoyant, au calme, tout en restant proche des commerces, écoles, collège et de la gare.
Au premier niveau :
- Entrée avec rangements
- Cuisine ouverte sur la salle à manger, accès balcon Sud et Est
- Deux grandes chambres orientées Est, avec accès balcon Est
- Salle de bains, WC indépendant, cellier
Au cOEur de la maison, la pièce maîtresse :
Un séjour cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière, organisé autour d’un poêle à bois central.
À l’étage, accessible depuis le séjour :
- Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau
- Bureau (télétravail ou chambre d’enfant)
Possibilité d'un aménagement différent
L’extérieur :
En fond de parcelle, la piscine semi-enterrée, sans vis-à-vis, s’intègre naturellement au jardin et la cuisine d’été équipée prolonge les moments de partage : repas en famille, goûters, soirées d’été… dans un cadre intime et paisible.
En résumé
✔ De beaux volumes
✔ Une vraie vie dedans/dehors
✔ Calme et verdure
✔ Un bien atypique, chaleureux et fonctionnel
📍 Entrelacs – Albens
⏱ 15 min d’Aix-les-Bains | 25 min d’Annecy
📞 Visites 7/7 – Contactez-moi pour en savoir plus.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1883256
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 15
- Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
-
Superficies
- Superficie terrain : 1600 m²
- Surface habitable : 200 m²
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 1970
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter