Vente
Local commercial
à
Avignon
1 850 000 €
Avignon (84000)
iad France - Philippe Royer vous propose: Bâtiment industriel de 2 200 m² avec forte visibilité – Avignon
Situé route de Montfavet à Avignon, à l’entrée de la zone de Fontcouverte, ce bâtiment industriel de 2 200 m² implanté sur un terrain de 4 035 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur, une entreprise, un utilisateur ou un promoteur.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, le site se trouve à proximité immédiate du centre-ville d’Avignon, à seulement 10 minutes de l’autoroute A7. Implanté face à un croisement, il profite d’une visibilité remarquable, idéale pour une activité recherchant une forte présence sur un axe de circulation.
Le bâtiment sera désamianté, offrant une base adaptée à un projet de réhabilitation, de restructuration ou de développement selon les autorisations d’urbanisme en vigueur.
La présence de plusieurs résidences d’habitation à proximité renforce le potentiel d’évolution du site, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Les points forts :
* Bâtiment industriel de 2 200 m²
* Terrain de 4 035 m²
* Désamiantage prévu
* Face à un croisement offrant une excellente visibilité
* Entrée de la zone de Fontcouverte
* Centre-ville d’Avignon à proximité immédiate
* Autoroute A7 à environ 10 minutes
* Fort potentiel de valorisation et de développement selon les usages autorisés
Informations techniques :
* Surface bâtiment : 2 200 m²
* Surface terrain : 4 035 m²
* Situation : entrée de la zone de Fontcouverte
* Environnement : secteur d’activités et proximité résidentielle
* Trafic routier : à confirmer à partir des données officielles de comptage routier.
Ce bien réunit les atouts recherchés pour un projet industriel, d’activités ou de développement : une localisation stratégique, une excellente accessibilité, une forte visibilité et un potentiel de valorisation dans un secteur dynamique d’Avignon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2076397
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 2200 m²
- Superficie terrain : 4035 m²
- Surface habitable : 2200 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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