Vente
Appartement
à
Marseille
218 400 €
Marseille (13001)
iad France - Nathalie BOYER vous propose: MARSEILLE 13001 - SECTEUR ST CHARLES- Investisseurs ou jeune couple. Résidence fermée avec ascenseur 'LA VIERGE DOREE'. Au 1er étage, bel appartement T3 lumineux et traversant à fort potentiel, à rénover et réangencer dans son ensemble pour le moduler à votre goût. Il offre une surface habitable d'environ 72.01 m² Carrez avec balcon, loggia et petite cave.
Secteur recherché de part l'accès direct à la gare St Charles, tramway, métro M1, bus, écoles, commodités.
Ce bien se compose d'une belle entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante avec loggia, 2 belles chambres (surface de 12 m² et 16.69 m²) dont 1 donnant sur un balcon au calme, une salle d'eau et un wc. Cet appartement doit être repensé en changeant les aménagements et disposition des pièces. Prestations : double vitrage en place, chaudière individuelle au gaz de ville, volets bois + store électrique et manuel, interphone, ascenseur, cave et 1 gardien. Bonne entente dans la résidence. Stationnement libre. Charges : 325 euros/trim comprenant l'eau froide, gardien, ascenseur. Pour tous renseignements, CONTACTEZ NATHALIE BOYER ou SYLVAIN PUCHERAL.
MARSEILLE 13001 - ST CHARLES AREA - For investors or young couples. Secure residence with lift 'LA VIERGE DOREE'. On the first floor, a bright 3-bedroom apartment with through-ventilation and strong potential, requiring full renovation and reconfiguration to suit your preferences. It offers approximately 72.01 m² of living space (Carrez law) with balcony, loggia and small cellar.
Highly sought-after area due to direct access to St Charles train station, tram, metro, bus, schools and local amenities.
The apartment comprises an attractive entrance with storage, a living room, a separate kitchen with loggia, 2 spacious bedrooms (12 m² and 16.69 m²) with one opening on a quiet balcony, a shower room and toilet. This apartment requires reconsideration of the layout and room arrangement. Features: double glazing, individual gas heating, wooden shutters plus electric and manual blinds, intercom, lift, cellar and resident caretaker. Good community relations in the residence. Free parking. Service charges: €325 per quarter including cold water, caretaker and lift. For further information, contact NATHALIE BOYER or SYLVAIN PUCHERAL.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218400 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2055993
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Conditions
- Honoraires : 10 400 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 208 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 188
- Moyenne de la quote part(an) : 1 300 €
-
Superficies
- Surface du balcon : 4.16 m²
- Surface totale : 72.01 m²
- Surface habitable : 72 m²
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
-
Etat
- Année de construction : 1953
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter