Vente
Appartement
à
Montpellier
180 000 €
Montpellier (34070)
iad France - Catherine Xixons vous propose: ✨ T3 lumineux avec terrasse, cave et parking – Montpellier Lemasson / Mas Drevon
Situé à Montpellier, dans le secteur recherché Lemasson / Mas Drevon, à deux pas du tramway (ligne 2 au pied de la résidence), découvrez cet appartement T3 traversant Est/Ouest, lumineux et en très bon état .
Au 3ième étage (sans ascenseur) d’une petite résidence de 24 copropriétaires, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
🏡 Un intérieur fonctionnel et lumineux
Vous serez séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée Est, avec espace salon et salle à manger
- Accès à une agréable terrasse d’environ 4 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours
- Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier attenant
- Espace nuit bien séparé, comprenant :
. 2 grandes chambres avec placards
. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
. WC indépendant
Couloir avec nombreux rangements intégrés
🔧 Prestations & confort
- Appartement entièrement climatisé
- Menuiseries PVC récentes avec double vitrage + Volets roulants électriques
- Adoucisseur d’eau
- Cuisine, salle d’eau et sanitaires rénovés récemment
🚗 Les + qui font la différence
Terrasse sans vis-à-vis
Exposition traversante Est/Ouest → luminosité optimale toute la journée
Cave carrelée de plus de 10 m²
Place de parking privative
Petite résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Tramway ligne 2 au pied de l’immeuble
📍 Localisation idéale
Un emplacement stratégique à Montpellier, permettant un accès rapide au centre-ville, aux axes routiers et à toutes les commodités du quotidien, et une vraie vie de village avec son marché à 5 minutes deux fois par semaine.
💡 Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2009942
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 1 480 €
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 71 m²
Localisation
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