Vente
Appartement
à
Paris
359 000 €
Paris (75009)
iad France - Isabelle Thierry vous propose: Paris 9ème – Trinité | 2 pièces optimisé par architecte d’intérieur haut de gamme | Vue Tour Eiffel & Sacré-COEur | Dernier étage au calme
À seulement 50 mètres du métro Trinité, dans un environnement prisé du 9ème arrondissement, découvrez ce bien rare niché au 6ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble parisien avec gardien.
Issu de la réunion de plusieurs anciennes chambres de service, cet appartement a été entièrement repensé par un architecte d’intérieur pour offrir un espace de vie aussi fonctionnel qu’élégant.
D’une surface de 28 ,41 m² Carrez (32 m² au sol), il se distingue par une pièce de vie de 20 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest) et ses trois ouvertures.
Situé sur l’arrière de l’immeuble, il bénéficie d’un calme rare et d’une vue dégagée sur les toits de Paris.
✨ Un bien coup de cOEur :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée , rangements et espace bibliothèque
Espace repas avec vue Tour Eiffel
Chambre optimisée avec rangements intégrés et vue Sacré-COEur
Salle d’eau contemporaine avec WC, aux inspirations design
Appartement entièrement repensé et optimisé dans les moindres détails
🔧 Des prestations techniques de qualité :
Isolation intérieure récente (10 cm)
Velux neufs
Huisseries PVC double vitrage
Fibre dans l’immeuble
DPE : E
🌇 Un investissement intelligent :
Secteur très recherché avec forte demande locative
Bien clé en main, sans travaux
Idéal pied-à-terre ou location meublée
Calme absolu, luminosité exceptionnelle, vues emblématiques…Un bien rare sur le marché parisien.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.78€ par mois (soit 1233.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2009386
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Gardien
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 1 233.32 €
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Etat
- Année de construction : 1880
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 32 m²
Localisation
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