Vente
Appartement
à
Aucamville
99 500 €
Aucamville (31140)
iad France - Laura Sompayrac vous propose: Aucamville (31) – Aux portes de Toulouse
À proximité immédiate de tous les commerces et services :
boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste, cinéma, coiffeur, pressing…
Résidence services seniors
Résidence récente (2014), sécurisée et arborée, située dans un environnement calme et résidentiel.
Prestations de la résidence :
Régisseur sur place
Animations incluses
Club-house
Ascenseur
Résidence sécurisée (visiophone, digicode)
Entretien des espaces verts
Services à la carte
Téléassistance en option
Appartement T2 vendu loué d'environ 38 m2
Rez-de-chaussée, à l’arrière de la résidence
Exposition plein sud, vue sur jardin, au calme
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre séparée avec accès à la salle d’eau
Salle de bain PMR (douche à l’italienne, barre de maintien, siège rabattable)
WC réhaussés avec barre de maintien
Balcon / terrasse de 8,6 m² environ
Stationnement
2 places de parking privatives
Investissement locatif
Appartement vendu loué
Loyer actuel : 650 € charges comprises / mois
Bail en cours jusqu’en avril 2027
Charges de copropriété : 2 240 € / an (régisseur inclus)
Taxe foncière : 903 € / an
Rentabilité
Rentabilité brute : 7,8 %
Rentabilité nette (avant impôts) : 4,7 %
Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé et pérenne.
À visiter sans tarder. Complément d’information sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1924155
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 123
- Moyenne de la quote part(an) : 2 240 €
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 38 m²
Localisation
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