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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Saint-Alban
369 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

152 m²

Surface terrain

1925 m²

Orientation

-

Saint-Alban (31140)

iad France - Laura Sompayrac vous propose: SAINT-ALBAN / LIMITE CASTELGINEST – MAISON FAMILIALE T7 D’ENVIRON 152 M² – PARCELLE D’ENVIRON 1 925 M² – PISCINE – 2 GRANDS GARAGES – CAVE - BEAUCOUP DE POTETIEL

À Saint-Alban, à deux pas de Castelginest, des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cette maison familiale des années 1960 implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 925 m².

Côté extérieur :
Grande terrasse accessible depuis le séjour
Piscine avec grande terrasse couverte et espace bar
Douche extérieure
Plusieurs points d’eau dans le jardin
Dépendance avec local technique piscine + espace d’environ 10 m² avec douche et WC
Jardin arboré et bien entretenu avec arbres fruitiers

La maison, d’environ 152 m², se compose de :
Entrée
Cuisine indépendante
Salle à manger et salon avec accès terrasse
Arrière-séjour
Bureau avec entrée indépendante
Trois chambres, dont une avec balcon et une avec salle d’eau privative
Salle de bains avec douche, baignoire et belle hauteur sous plafond
WC indépendant

Les annexes :
Deux très grands garages, dont un avec salle d’eau et WC
Cave d’environ 30 m²
Vide sanitaire

Les plus :
Maison en bon état général et habitable en l’état
Beaux volumes
Maison atypique avec beaucoup de charme
Nombreuses possibilités d’aménagement
Grand terrain avec piscine et nombreuses annexes

Un bien complet, agréable à vivre et offrant un très beau potentiel.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101837

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3950.00 €

Coût énergétique maximum : 5390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 152.6 m²
- Superficie terrain : 1925 m²
- Surface habitable : 152 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Descriptif
- Nb. de pièces : 7

Localisation

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Laura Sompayrac

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