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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mondavezan
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

195 m²

Surface terrain

4200 m²

Orientation

-

Mondavezan (31220)

iad France - Coralie Caveau vous propose: Maison de caractère – Mondavezan

🏡 Du charme, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié !

Située à Mondavezan, découvrez cette spacieuse maison de caractère de 195 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 4 200 m². Un bien offrant de nombreux atouts et un beau potentiel pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies.

La maison dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d’une cheminée pour profiter de chaleureuses soirées au coin du feu. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres avec placards ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

À l’étage, une mezzanine dessert un grand espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Deux chambres mansardées et un WC complètent ce niveau.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

🌳 Un extérieur aux multiples atouts :
- Belle parcelle arborée de 4 200 m²
- Grande terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours
- Carport de 32 m² pouvant accueillir un camping-car
- Trois garages, dont un double indépendant
- Une cave
- Panneaux solaires récents

✨ Les + de cette propriété :
- 195 m² habitables et 4 chambres
- Cheminée dans le salon et climatisation réversible
- Beaux volumes et espaces polyvalents
- Grand terrain offrant de nombreuses possibilités
- Nombreux espaces de stationnement et de rangement

Un bien rare alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable et façonner une maison à son image.

📍 À découvrir à Mondavezan. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Caveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 108703679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143392

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 195 m²
- Superficie terrain : 4200 m²
- Surface habitable : 195 m²
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Coralie Caveau

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