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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Sigean
260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

126 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Sigean (11130)

iad France - Alicia Quillet vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison de village de type 4 avec cour et garage pleine de charme, qui a su préserver toute l’authenticité de l’ancien.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un agréable salon séjour de 32 m², exposé plein Sud. La cuisine s’ouvre quant à elle sur une cour intimiste de 12 m², un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 30 m² complète ce niveau, offrant la possibilité de stationner un véhicule ou de disposer d’un bel espace de stockage. Un WC est également présent au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 17 m², 29 m² et 13 m². Cette dernière bénéficie de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau indépendante avec WC complète cet étage.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un vaste grenier de 74 m² avec de magnifiques pierres apparentes, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Cet espace peut être imaginé de différentes façons selon vos envies et vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou encore création d’une terrasse de toit sous réserve des autorisations nécessaires.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison réunit charme de l’ancien, beaux volumes, espace extérieur, garage.

Une maison de caractère à découvrir sans tarder, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097390

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2816.00 €

Coût énergétique maximum : 3810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Surface habitable : 126 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alicia Quillet

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