Vente
Maison
à
Saint-Vaast-la-Hougue
700 000 €
Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
iad France - Elodie ROLLAND vous propose: COUP DE CŒUR – Demeure de caractère 1900 au cOEur de Saint-Vaast-la-Hougue
221 m² – 5 chambres – jardin + terrain constructible – fort potentiel familial ou touristique
Idéalement située à deux pas des commerces, du port et des écoles, cette élégante maison de 1900 vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux.
Édifiée sur un terrain de 1 449 m² avec parcelle constructible, elle offre une multitude de possibilités : maison de famille, chambres d’hôtes, activité libérale ou projet locatif.
Un charme intemporel, dès l’entrée, l’atmosphère opère :
hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, lumière traversante…
un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’ancien.
Avec des espaces de vie généreux et évolutifs...
Rez-de-chaussée :
* Entrée traversante
* Salon cosy
* Double séjour lumineux
* Cuisine indépendante
* Buanderie
* WC
* Bureau ou chambre de plain-pied
À l’étage :
* 5 belles chambres
* Bureau
* Salle de bain
* Cabinet de toilette
* WC
* Balcon avec vue sur le jardin
Combles : 130 m² aménageables :
idéal pour créer chambres supplémentaires, gîtes ou espace professionnel
Extérieurs & potentiel rare
Jardin clos de murs, intime et agréable
Terrain constructible de 676 m² : division, extension ou projet complémentaire
Cour à l’avant avec stationnement pour 3 véhicules
Pourquoi ce bien est unique ?
✔ Emplacement recherché
✔ Cachet préservé
✔ Volumes rares sur le secteur
✔ Potentiel d’aménagement exceptionnel
✔ Opportunité patrimoniale et/ou rendement locatif
Une propriété pleine de vie et de possibilités…
Laissez-vous séduire et imaginez votre projet dans ce lieu unique.
Contactez-moi...
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958914
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 12
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Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 680 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 1449 m²
- Surface habitable : 221 m²
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Equipement
- Cheminée
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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