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Annonce détaillée

Vente
Maison à Noiseau
566 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

163 m²

Surface terrain

650 m²

Orientation

-

Noiseau (94880)

iad France - Laurent Tuil vous propose: NOISEAU – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR

Terrain d’environ 650 m² – 2 maisons + dépendances – Gros potentiel de valorisation ZONE UR

Situé sur la commune recherchée de Noiseau, ensemble immobilier à fort potentiel composé actuellement de deux maisons d’habitation et plusieurs dépendances, édifié sur un terrain d’environ 650 m².

Le bien comprend aujourd’hui :

* Maison 1 : environ 104 m²
* Maison 2 : environ 59 m²
* Plusieurs dépendances
* Terrain d’environ 650 m²

L’ensemble est à rénover entièrement et nécessite des travaux, mais offre de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur

Grâce aux surfaces existantes et à la configuration de la propriété, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : réhabilitation des maisons, création de plusieurs logements destinés à la location ou à la revente, ou développement d’un projet immobilier plus global, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives.

Un bien rare à Noiseau pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer de la valeur par la rénovation et l’optimisation des surfaces existantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100464

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2080.00 €

Coût énergétique maximum : 2850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Superficie terrain : 650 m²
- Surface habitable : 163 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Tuil

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