Vente
Duplex
à
Herblay-sur-Seine
120 000 €
Herblay-sur-Seine (95220)
iad France - Alina Grad vous propose: ***EXCLUSIVITÉ – DUPLEX RÉNOVÉ EN HYPER CENTRE D’Herblay-sur-Seine***
Idéalement situé en hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant duplex refait à neuf, au sein d’une petite copropriété de 6 lots avec faibles charges.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa forte attractivité.
Il comprend :
•Un séjour avec cuisine ouverte
•Un WC séparé
•Une chambre avec salle d’eau privative
Surface :
•23.22 m² Loi Carrez
•34.66 m² au sol
Les atouts :
•Hyper centre-ville
•Gare et commerces à pied
•Duplex rénové, aucun travaux à prévoir
•Petite copropriété
•Faibles charges
•Ravalement réalisé en 2025
•Idéal investisseur ou primo-accédant
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.38€ par mois (soit 772.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 391 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996690
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 772.56 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1840
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 23 m²
Localisation
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